قراءة الصك والمخطط المعتمد قبل الشراء

الصك ليس ورقة إجراءات — هو تعريف قانوني للعقار. وأربعة أرقام فيه تحدّد ما تشتريه بالضبط.

الأرقام الأربعة

رقم المخطط

يحدّد المخطط المعتمد من البلدية الذي تقع فيه الأرض. منه تعرف نظام البناء المسموح والارتدادات والاستعمال المصرَّح به.

رقم القطعة

موضع الأرض داخل المخطط. رقم القطعة مع رقم المخطط يحدّدان الأرض تحديدًا لا يقبل اللبس.

رقم الصك

هوية المستند نفسه. به تتحقّق من صحة الصك ومن اسم المالك الحالي.

المساحة والحدود

الأطوال الأربعة والحدود المجاورة. طابقها بالواقع — الفرق بين المكتوب والمبني يعني بناءً على أرض غيرك أو نقصًا فيما تشتريه.

كيف تتحقّق

منصة **ناجز** تتيح التحقّق من الصك إلكترونيًا. ومنصة **بلدي** تعرض بيانات المخططات المعتمدة. لا تكتفِ بصورة الصك — تحقّق من مصدره.

على هذه المنصة: **البيانات النظامية** التي تراها في صفحة العقار يُدخلها المُعلن نقلًا عن صكّه، ولم تُطابَق آليًا مع سجلّ مساحي. تحقّق منها بنفسك قبل أي التزام.

علامات تستدعي التوقّف

• صك بلا رقم مخطط أو رقم قطعة واضحين
• اختلاف اسم المالك عن اسم البائع بلا وكالة موثّقة
• مساحة الصك تخالف ما تراه على الأرض
• بناء يتجاوز الارتدادات المسموحة في المخطط
• عقار داخل نطاق نزع ملكية أو مخطط تطوير

العنوان الوطني

إلى جانب الصك، لكل مبنى عنوان وطني: رقم المبنى والرمز البريدي والرقم الإضافي. اطلبه — يفيدك في التوصيل والخدمات وتوثيق العقود.

لا توقّع ولا تدفع عربونًا قبل مطابقة الأرقام الأربعة مع مصدرها الرسمي. المعاينة بالعين لا تُغني عن ذلك، والعكس صحيح أيضًا.